Estimation théorique
Chemin du Frenay,74200 La Forclaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Frenay,74200-La Forclaz indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 146 | CHE DU TORCHON | 5 | 128 | 925 | 430000€ | 3359€ |
2022-12-12 | 134 | CHE DU TORCHON | 3 | 67 | 747 | 482500€ | 7201€ |
2020-06-18 | 949 | RTE DE POMBOURG | 3 | 72 | 393 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-30 | 1033 | RTE DE POMBOURG | 6 | 110 | 118 | 305000€ | 2773€ |
2020-11-26 | 517 | RTE DE TRELACHAUD | 4 | 91 | 468 | 285737€ | 3140€ |
2022-08-25 | 570 | RTE DE TRELACHAUD | 3 | 43 | 150 | 120000€ | 2791€ |
2019-09-04 | 38 | CHE DES LANCHES | 2 | 64 | 642 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-12 | 129 | RTE DE L ECOLE | 4 | 86 | 680 | 285000€ | 3314€ |
2020-01-13 | 71 | CHE VERS LA CHAUX | 5 | 90 | 816 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-01 | 55 | RTE IMPERIALE | 3 | 71 | 281 | 155000€ | 2183€ |
2020-02-20 | 69 | RTE IMPERIALE | 7 | 112 | 468 | 248875€ | 2222€ |
2021-01-05 | 1150 | RTE IMPERIALE | 3 | 80 | 810 | 511200€ | 6390€ |
2021-02-19 | 3449 | RTE DU GRAND - TAILLET | 0 | 95 | 262 | 350000€ | 3684€ |
2021-01-26 | 50 | RTE DE LA VILLAZ | 5 | 150 | 562 | 316000€ | 2107€ |
2019-08-13 | 130 | RTE DE VAILLY | 6 | 140 | 263 | 40000€ | 286€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DU POMPAGE | 5 | 120 | 723 | 226570€ | 1888€ |
2022-01-24 | 70 | IMP DU POMPAGE | 4 | 104 | 500 | 375000€ | 3606€ |
2021-04-20 | 380 | RTE DE VAILLY | 3 | 55 | 161 | 238000€ | 4327€ |
2019-07-17 | 396 | RTE DE VAILLY | 4 | 96 | 271 | 200000€ | 2083€ |
2020-06-04 | 12 | CHE DES GORGES | 3 | 40 | 30 | 92340€ | 2309€ |
2022-04-25 | 155 | RTE DU CRUET | 2 | 80 | 224 | 139000€ | 1738€ |
2020-11-12 | 47 | CHE DES GORGES | 5 | 120 | 252 | 425000€ | 3542€ |
2019-07-10 | 93 | CHE DE LA COURTERAIE | 4 | 60 | 3230 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-15 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 6 | 100 | 185 | 228640€ | 2286€ |
2022-06-27 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 6 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2022-04-06 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 4 | 81 | 0 | 50000€ | 617€ |
2021-12-10 | 113 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 86 | 127 | 299000€ | 3477€ |
2019-09-30 | 2465 | RTE DES TRAVERSES | 3 | 90 | 580 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-29 | 1486 | RTE DU TAILLET | 1 | 15 | 130 | 108000€ | 7200€ |
2019-10-11 | 66 | CHE DE CHAUX | 1 | 24 | 116 | 415000€ | 17292€ |
2022-10-03 | 66 | CHE DE CHAUX | 5 | 107 | 116 | 207500€ | 1939€ |
2021-06-10 | 717 | RTE DE LA FERME | 4 | 173 | 1113 | 428650€ | 2478€ |
2020-10-15 | 105 | CHE DES CHENETS | 1 | 18 | 900 | 112000€ | 6222€ |
2022-03-17 | 105 | CHE DES CHENETS | 1 | 18 | 900 | 190000€ | 10556€ |
2019-06-11 | 551 | RTE DES FONTAINES | 5 | 89 | 577 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-15 | 55 | CHE DES BANDES | 5 | 121 | 883 | 500700€ | 4138€ |
2021-11-12 | 3149 | RTE DE NICODEX | 9 | 357 | 318 | 900000€ | 2521€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE L ORATOIRE | 2 | 50 | 362 | 254000€ | 5080€ |
2022-08-12 | 117 | CHE DES BANDES | 4 | 81 | 500 | 397310€ | 4905€ |
2021-10-26 | 168 | CHE DES BANDES | 4 | 75 | 695 | 237000€ | 3160€ |
2019-07-03 | 191 | CHE DES BANDES | 5 | 118 | 790 | 384100€ | 3255€ |
2020-02-26 | 526 | RTE DES CLOUZ | 3 | 65 | 653 | 400000€ | 6154€ |
2019-11-15 | 0 | LES CLOUZ | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-07 | 507 | RTE DES CLOUZ | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 325 | CHE DES BANDES | 4 | 200 | 2327 | 685000€ | 3425€ |
2019-09-13 | 46 | IMP DES SOCQUES | 3 | 75 | 235 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-24 | 480 | RTE DES CLOUZ | 2 | 58 | 512 | 310000€ | 5345€ |
2020-12-07 | 2430 | RTE DE NICODEX | 3 | 120 | 2000 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-11 | 260 | RTE DE FLON | 3 | 80 | 618 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 45 | CHE DES PLUCHETS | 7 | 112 | 940 | 265000€ | 2366€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DES PETITS CLOUZ | 6 | 177 | 931 | 621000€ | 3508€ |
2019-09-10 | 843 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 2 | 40 | 265 | 141500€ | 3538€ |
2019-10-25 | 149 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 189 | 465 | 398200€ | 2107€ |
2021-11-22 | 149 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 189 | 465 | 480000€ | 2540€ |
2021-03-12 | 290 | RTE DE LA FERME | 3 | 90 | 363 | 283000€ | 3144€ |
2021-11-26 | 214 | RTE DE LA COMBE | 4 | 118 | 0 | 349000€ | 2958€ |
2019-10-07 | 54 | CHE DES CHATELARDS | 4 | 86 | 1024 | 299000€ | 3477€ |
2022-08-31 | 369 | RTE DE LA BORDAIZE | 3 | 50 | 777 | 210000€ | 4200€ |
2020-05-29 | 49 | CHE DES CHATELARDS | 4 | 180 | 517 | 418000€ | 2322€ |
2019-11-20 | 56 | RTE DES FRENES | 5 | 109 | 500 | 424500€ | 3894€ |
2022-05-12 | 56 | RTE DES FRENES | 5 | 109 | 500 | 514990€ | 4725€ |
2019-11-18 | 256 | RTE DU PERROZET | 5 | 118 | 1087 | 389000€ | 3297€ |
2021-06-14 | 521 | RTE DU PLAN | 7 | 184 | 318 | 400000€ | 2174€ |
2020-05-14 | 156 | RTE DU TAILLET | 2 | 47 | 520 | 100000€ | 2128€ |
2019-05-15 | 314 | RTE DE LA BORDAIZE | 5 | 94 | 340 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-28 | 533 | RTE DU PLAN | 4 | 80 | 114 | 365000€ | 4563€ |
2021-07-19 | 519 | RTE DU PLAN | 5 | 123 | 176 | 399000€ | 3244€ |
2021-05-26 | 17 | IMP DE L ESSERT | 4 | 97 | 500 | 551000€ | 5680€ |
2019-07-03 | 13 | IMP DE L ESSERT | 5 | 117 | 1234 | 365000€ | 3120€ |
2023-02-28 | 464 | RTE DU PLAN | 3 | 110 | 346 | 490000€ | 4455€ |
2021-09-30 | 38 | IMP DE LA RIPETAZ | 6 | 144 | 472 | 540000€ | 3750€ |
2019-06-03 | 123 | RTE DE LA BORDAIZE | 6 | 120 | 3301 | 315000€ | 2625€ |
2022-11-04 | 49 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 586 | 147026€ | 4595€ |
2019-12-20 | 1074 | MTE DU FION | 5 | 129 | 792 | 60000€ | 465€ |
2020-03-12 | 148 | RTE COMBES | 5 | 152 | 641 | 412000€ | 2711€ |
2022-07-25 | 450 | RTE DU CHEF-LIEU | 2 | 36 | 67 | 178400€ | 4956€ |
2021-05-12 | 466 | RTE DU CHEF-LIEU | 1 | 32 | 61 | 276000€ | 8625€ |
2021-10-01 | 575 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 92 | 593 | 435000€ | 4728€ |
2022-05-30 | 42 | RTE DES EXCOFFONS | 2 | 55 | 595 | 102975€ | 1872€ |
2019-10-04 | 268 | RTE COMBES | 5 | 154 | 816 | 420000€ | 2727€ |
2019-07-26 | 348 | RTE COMBES | 4 | 100 | 0 | 249238€ | 2492€ |
2019-12-17 | 722 | RTE DE LA PERRIERE | 4 | 131 | 576 | 278000€ | 2122€ |
2021-11-17 | 140 | RTE DU PULVAZ | 1 | 25 | 69 | 100000€ | 4000€ |
2021-11-15 | 897 | MTE DU FION | 5 | 85 | 748 | 329600€ | 3878€ |
2019-08-28 | 735 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 86 | 145 | 250000€ | 2907€ |
2020-07-31 | 842 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 131 | 320 | 257000€ | 1962€ |
2022-03-24 | 42 | IMP CHEZ JOSON | 5 | 180 | 27 | 160650€ | 893€ |
2020-07-09 | 192 | RTE DU CHEF-LIEU | 4 | 198 | 913 | 408340€ | 2062€ |
2020-05-13 | 99 | IMP DES PRES | 5 | 116 | 0 | 375250€ | 3235€ |
2019-09-10 | 572 | RTE DES FEUX | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-20 | 97 | RTE DU CHEF-LIEU | 3 | 80 | 573 | 218609€ | 2733€ |
2021-12-03 | 47 | RTE DU PLAN | 2 | 34 | 635 | 205000€ | 6029€ |
2023-02-15 | 317 | RTE DE LA BILLETTE | 4 | 128 | 500 | 276180€ | 2158€ |
2022-04-09 | 88 | RTE DU CHEF-LIEU | 2 | 65 | 448 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-21 | 66 | RTE DU CRET | 4 | 47 | 350 | 299000€ | 6362€ |
2021-09-20 | 425 | CHE DE LA DIUEY | 1 | 25 | 193 | 180000€ | 7200€ |
2020-09-24 | 36 | CHE DU BATIEUX | 4 | 55 | 1000 | 297000€ | 5400€ |
2023-03-14 | 142 | RTE DU PLENEY | 3 | 80 | 647 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 146 | RTE DES FEUX | 2 | 60 | 872 | 189000€ | 3150€ |
2021-02-06 | 51 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 87 | 1185 | 385000€ | 4425€ |
2022-07-26 | 75 | RTE DES FEUX | 4 | 68 | 254 | 305000€ | 4485€ |
2023-01-25 | 49 | CHE DES GRANGES | 2 | 80 | 306 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-23 | 153 | RTE DE LA CAMBUSE | 8 | 228 | 921 | 470000€ | 2061€ |
2020-01-10 | 126 | RTE DES FEUX | 4 | 93 | 500 | 379000€ | 4075€ |
2022-12-02 | 122 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 202 | 390000€ | 4333€ |
2022-05-25 | 260 | RTE DE CHEZ JEAN ROCH | 1 | 34 | 591 | 322990€ | 9500€ |
2021-05-26 | 84 | CHE DE L ISALON | 5 | 101 | 516 | 364500€ | 3609€ |
2022-05-04 | 380 | MTE DE PREBUZA | 6 | 114 | 123 | 717680€ | 6295€ |
2021-06-30 | 144 | CHE DE L ISALON | 4 | 109 | 772 | 457476€ | 4197€ |
2021-04-15 | 45 | CHE DU COURTIL | 4 | 160 | 1093 | 397000€ | 2481€ |
2020-06-16 | 246 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 90 | 1070 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-15 | 1867 | RTE D'EVIAN | 6 | 240 | 2207 | 249000€ | 1038€ |
2020-11-13 | 1877 | RTE D'EVIAN | 6 | 169 | 822 | 434000€ | 2568€ |
2021-03-12 | 195 | IMP DE L ABBAYE | 5 | 107 | 2039 | 369781€ | 3456€ |
2020-12-23 | 531 | MTE DE PREBUZA | 6 | 134 | 0 | 422000€ | 3149€ |
2020-01-13 | 91 | RTE DU MONT | 4 | 132 | 592 | 526150€ | 3986€ |
2020-07-27 | 41 | RTE DU CRET DE LA JOUX | 5 | 160 | 705 | 548100€ | 3426€ |
2021-06-21 | 970 | RTE DE VERS LES GRANGES | 6 | 140 | 905 | 135000€ | 964€ |
2022-08-22 | 1151 | RTE DE VERS LES GRANGES | 8 | 170 | 500 | 606071€ | 3565€ |
2021-05-20 | 47 | RTE DE L ANCIEN CHEMIN | 3 | 107 | 270 | 323000€ | 3019€ |
2022-07-08 | 233 | RTE DE CANIVET | 4 | 70 | 543 | 363432€ | 5192€ |
2022-01-14 | 514 | RTE DE BELLEVUE-LA CROIX | 3 | 102 | 0 | 91000€ | 892€ |
2022-08-16 | 404 | RTE DU MONT | 3 | 88 | 408 | 440000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 1036 | MTE DE PREBUZA | 4 | 120 | 413 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-29 | 215 | RTE D'ARCE | 1 | 67 | 231 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-08 | 141 | CHE DU BOIS DU BAN | 5 | 162 | 851 | 546060€ | 3371€ |
2021-07-20 | 208 | RTE DE L ANCIEN CHEMIN | 4 | 100 | 382 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-22 | 1365 | RTE D'ABONDANCE | 5 | 67 | 1000 | 153600€ | 2293€ |
2021-03-12 | 1306 | RTE DU PULVAZ | 5 | 104 | 328 | 50000€ | 481€ |
2020-05-18 | 565 | RTE DU MONT | 2 | 32 | 420 | 120000€ | 3750€ |
2021-03-23 | 204 | RTE DE PESSAY | 3 | 94 | 1506 | 356000€ | 3787€ |
2021-10-25 | 543 | RTE DU MONT | 5 | 150 | 280 | 507300€ | 3382€ |
2022-09-23 | 582 | RTE DES JOSSES | 6 | 150 | 203 | 454615€ | 3031€ |
2022-03-04 | 596 | RTE DE CHEZ DIVOZ | 5 | 140 | 666 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-30 | 105 | RTE DE CHEZ PORTAY | 4 | 113 | 399 | 427000€ | 3779€ |
2022-08-08 | 75 | RTE DE CHEZ PORTAY | 5 | 109 | 955 | 230000€ | 2110€ |
2022-09-27 | 11 | LES CHALETS | 3 | 40 | 35 | 200000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 899 | CHE DU MOULIN | 2 | 84 | 1055 | 640000€ | 7619€ |
2023-01-27 | 251 | VOIE A MANON | 4 | 117 | 592 | 455250€ | 3891€ |
2019-12-13 | 153 | RTE DE VERS LE PRE | 3 | 51 | 797 | 222500€ | 4363€ |
2021-10-07 | 483 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 130 | 370 | 419000€ | 3223€ |
2021-10-29 | 1672 | RTE DES AIX | 1 | 27 | 327 | 403000€ | 14926€ |
2022-03-08 | 522 | RTE DES GLACIERS | 3 | 60 | 223 | 287350€ | 4789€ |
2019-12-20 | 790 | RTE DES GLACIERS | 4 | 70 | 822 | 286000€ | 4086€ |
2020-08-31 | 214 | RTE DE TAVEROLE | 4 | 115 | 266 | 266000€ | 2313€ |
2022-05-09 | 652 | RTE DU CREUX | 4 | 70 | 300 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-10 | 161 | RTE DU STADE | 7 | 123 | 776 | 450000€ | 3659€ |
2022-09-05 | 13 | RTE DES GLACIERS | 4 | 101 | 812 | 481600€ | 4768€ |
2022-10-08 | 18 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 118 | 1216 | 222558€ | 1886€ |
2022-11-14 | 90 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 70 | 923 | 377350€ | 5391€ |